Hello bande de chips !

Houla ça fait longtemps que je vous ai pas donné de news mes amis... Coup de bol j'ai pas oublié mon mot de passe pour me connecter

La raison de ce long silence est que depuis fin 2014 je suis à fond sur un projet colossal : acheter une maison ! Et vous pouvez me croire ce n'est pas une mince affaire dans mon cas !

Pour vous donner une idée, mes recherches ont commencées en juillet 2013, à l'époque je cherchais au sud de bordeaux, rive droite (forcé par le budget), j'ai visité des granges à retaper et j'ai vite compris que 2 problèmes se poseraient très vite: le budget et ... moi !

Pour le budget j'ai changé de boulot en novembre 2013 (dans de développement web on a la chance d'avoir des propositions assez facilement) et en plus j'ai trouvé le boulot parfait pour moi (je vends de l'outillage sur internet => www.monmagasingeneral.com) et les taux ont énormément diminué ! Ma zone de recherche a par contre évoluée vers le nord de bordeaux, mais rive gauche (j'aime vraiment pas la rive droite...)

Pour mes exigences, j'ai revu à la hausse la distance de bordeaux, et j'ai trouvé après des dizaines et des dizaines de visites le bien qui me correspond en décembre 2014.

Qui me correspond ça veut dire :

• Dans la foret (les vignes c'est pas mon truc)
• Isolé et où je puisse faire un minimum de bruit
• Non mitoyen
• Avec jardin (si possible grand)
• Maison pas trop grande, avec une grande piece de vie (J'ai visité des maisons de 140m² ayant un salon de 20m²)
• Avec un potentiel de garage assez grand (>50m²) ou la possibilité d'en faire un.
• Et avec un potentiel de routes pour le CicloTRON

Et voici celle qui a gagné le concours :

Oui c'est la petite maison en bois au milieu de cet immense terrain communal !

On dit souvent qu'une vente se fait dans les premières secondes... là c'était quasiment fait quand je suis sorti de la voiture ! La raison à ça: j'avais déjà fait le tour du quartier 9 mois plus tôt quand j'avais fait une offre sur une maison pas très loin (qui n'a pas aboutie) et que j'avais fait un tour de CicloTRON, Rock'n Bob et Mini Chopper pour tester les routes du coin, et en arrivant dans ce quartier (c'est comme ça que l'on appelle ces hameaux dans les landes) je m'étais dit que si je trouvais dans ce genre d'endroit je serai le roi du monde !

Fait important: au milieu du terrain il y a une vielle bergerie landaise typique, d'environ 100m², mais l'agent immobilier m'explique que ce n'est pas à vendre avec, et qu'il ne connait pas le propriétaire.

Allez assez parlé: les photos maintenant !!!

La maison est en sale état...  C'est une ancienne grange en bois, transformée en maison par l'ancien proprio il y a environ 25ans, elle est inhabité depuis environ 10ans. Il avait le béton facile et visiblement son niveau devait être en panne car c'est.... à l'arrache totale !

Voici la vue de la façade sud et de la bergerie voisine.

Coté ouest, avec le puits et une terrasse.

La bergerie... qui n'est pas (encore) à vendre et qui est au milieu du terrain.

Comme vous pouvez le voir, ça fait vraiment chier de ne pas avoir la bergerie qui est au milieu du terrain, et qui ferai un bel atelier (elle fait 11mx10m)

Pour en finir avec l'extérieur, voici comment est le terrain vu de dessus, on voit bien comme la bergerie est enclavée...

Franchement... IL ME FAUT CETTE BERGERIE !!!

Passons à l'intérieur :

La pièce principale, assez spacieuse et avec de la hauteur sous plafond... C'est elle qui a fini de me convaincre. L'intérieur rend vraiment mieux que l'extérieur.

Les poutre apparentes... Comme ça je pourrai me balader en slip sans faire tache (oui les blagues sous la ceinture c'est assez rare ici, mais bon, celle là me fait plaisir, et certains membres de la CicloTRON Team apprécieront)

Point de vue pièces, actuellement, il y a 1 séjour avec cheminée, une "chambre" de ~7.5m², une cuisine de ~6m² et une salle de bain de ~4m². Le tout franchement insalubre Mais ça va changer (je vous montrerai le projet en fin de news)

Le tout fait 44m² et il y a un agrandissement non fermé de 14m²

Comme le propriétaire avait des papier à mettre en règle pour pouvoir signer, j'ai bénéficié d'un délai suite à mon offre pour faire mes plans et faire faire des devis... Et ça a été rock'n roll !!! J'ai aussi utilisé ce temps pour trouver le propriétaire de la bergerie...

Propriétaire de la bergerie qui était bien difficile à trouver car:

Le cadastre n'était pas à jour depuis 1991... Le propriétaire de l'époque est décédé en 1999 et les héritiers retrouvés ne se souvenaient plus du tout du nouveau propriétaire.

Etant déclarée en usage agricole, pas d'impots, donc pas moyen de retrouver le propriétaire par ce biais.

Et finalement après avoir harcelé la moitié de la planete pour trouver à qui était la grange, j'ai posé un papier sur la porte et 4 jours plus tard... mon téléphone à sonné !!!

Je n'ai pas eu le propriétaire directement mais son gendre qui se sert de la grange comme stockage. A priori la vente semblait possible, mais le prix allait être difficile à fixer...

Le samedi suivant nous y étions avec @@@@@@@ pour la visiter !

Voici à quoi ça ressemble! Une très vielle charpente en chêne, des murs en pierre calcaire

(on n'en trouve que dans le médoc, il n'y en a pas plus bas dans les landes de gascogne où les murs sont en terre cuite, en alios ou en bois)

On voit les restes de ce qui servait à nourrir les brebis, et des pots de gemmeur, qui montre bien l'évolution des habitudes dans les landes après la plantation des pins et le drainage... Je vous recommande wikipedia qui explique très bien le système agro pastoral landais si vous voulez savoir comment vivaient les landais au 18eme et 19eme siècle. (j'ai pas vu d'échasses dans le bazar qui l'encombre actuellement )

En gros il y a de la surface, environ 90m², mais il faut faire le sol, il faut revoir une grosse partie de la charpente qui s'affaisse dangereusement, et il va falloir faire rentrer de la lumière et isoler un minimum pour faire un atelier. Rien d'insurmontable, mais du boulot...

J'ai déjà prévu d'aller couper quelques chênes pour refaire certaines poutres... La McCulloch est en état.. ça va pétarader dans les bois

Mais l'aventure ne faisait que commencer... car le papy n'était pas vendeur, il s'était même énervé, il ne voulait absolument pas vendre... Alors là c'est la déception ! Car pas de grange c'est pas d'atelier = construire un atelier par moi même ! Sacré boulot quand on voit l'état de la maison et les travaux que je vais déjà devoir faire !

Heureusement a force d'insister, le gendre a pu obtenir un changement de décision du propriétaire ! Mais le prix a été un autre sujet ! Bref après pratiquement un mois, après avoir fait une offre écrite, et après avoir trouvé un arrangement, un prix a été fixé (il reste très supérieur a ce que je voulais mettre au début... mais bon!)

Donc J'AI AUSSI LA BERGERIE

Vivement que je fête ça sur ma petite terrasse en regardant le soleil se coucher sur les pins !

Point bonus: la maison est à 25 minutes du lac de Carcan-Maubuisson, ça augure de belles soirées plage !

Bon alors, histoire l'aller au bout des choses voici ce que je veux faire de la bicoque : (oui solidworks ne sert pas que pour les plans de choppers déjantés )

• fermeture et transformation de l'agrandissement en chambre
• transformation de la chambre en salle de bain / sanitaires
• destruction de l'actuelle SDB et de l'escalier inutile pour agrandir la pièce de vie
• ouverture de la cuisine + cuisine neuve bien sur
• toiture et isolation neuve
• isolation des murs par l'extérieur + bardage bois
• nouveaux sols et peinture/tapisseries partout bien sur

Bienvenue chez moi !

Bon et dans tout ça, où en est on ?

On en est à la dernière ligne droite, j'ai signé le compromis de la maison il y a un mois, celui de la bergerie hier, et j'en suis a l'obtention du prêt !

L'autorisation de travaux pour les modification sur la maison à été acceptée, il me manque que les clés !

Normalement début juin je suis proprio \o/ et je suis parti pour un été de travaux !

Bref depuis le temps que j'ai lancé ce projet, je n'arrive plus a trouver beaucoup de temps libre, et autant vous dire que quand il pleut et que je suis dans mon atelier actuel de 7m².. je déprime et je rentre jouer de la guitare ! Donc peu de news...

Mais pour info, le carbu du Ciclotron a des membranes neuves + un réglage parfait, le mini chopper a des soucis de vibration qui cassent le métal du garde boue... je l'ai re-re-re-re-soudé il y a peu, et le rock'n bob a un petit soucis de poulie fendue... par la force ma ma visseuse à choc Dewalt !

Et j'ai changé le réservoir de mon groupe électrogène (un peu à l'arrache) et j'ai revu 2-3 réglages pour qu'il soit prêt pour les travaux ! Mais pas de vidéo car.. il PLEUT !!!

Et j'ai essayé de lui adjoindre le pot d'échappement de Xantia que j'ai en stock : ça le rend bien plus silencieux !!! Si j'arrive a la faire bien, ça va être le groupe électrogène le plus cool à l'ouest du missisipi !

A+ les amis et a bientôt pour les travaux. Je ne suis pas sûr de faire beaucoup de news, mais je vais essayer de faire quelques vidéos youtube on the fly pendant que je bosserai !